इंदौर में प्रॉपर्टी की खरीद-बिक्री का कारोबार लगातार गति पकड़ रहा है। रजिस्ट्रार कार्यालय के अगस्त के आंकड़े बताते हैं कि प्लॉट की खरीदी में सबसे ज्यादा तेजी आई है। शहर और आसपास के इलाकों में जमीन में निवेश करने का रुझान बढ़ा है। हालांकि, पंजीयन की संख्या बढ़ने के बावजूद राजस्व के मामले में विभाग अपने मासिक लक्ष्य से पीछे रहा।
अगस्त में रजिस्ट्रार कार्यालय ने करीब 284 करोड़ रुपए राजस्व का लक्ष्य निर्धारित किया था, जबकि इसके मुकाबले लगभग 220 करोड़ रुपए का राजस्व प्राप्त हुआ। यानी विभाग को लक्ष्य से करीब 64 करोड़ रुपए कम राजस्व मिला। इस दौरान 12,300 से अधिक दस्तावेजों का पंजीयन हुआ।
पांच महीने में 39 हजार से ज्यादा दस्तावेजों का पंजीयन
प्रॉपर्टी बाजार में बढ़ती गतिविधियों का अंदाजा इस बात से लगाया जा सकता है कि पिछले पांच महीनों में करीब 39,250 दस्तावेजों का पंजीयन हुआ। इनसे रजिस्ट्रार विभाग को करीब 892.14 करोड़ रुपए का राजस्व प्राप्त हुआ।
अधिकारियों के मुताबिक अगस्त में 12 हजार से अधिक दस्तावेजों का पंजीयन होना बताता है कि शहर में संपत्तियों की खरीद-बिक्री का सिलसिला लगातार जारी है।
प्लॉट खरीदने में सबसे ज्यादा दिलचस्पी
रजिस्ट्रार कार्यालय के आंकड़ों के अनुसार अगस्त में प्लॉट की खरीद-बिक्री में करीब 11 से 12 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। प्रॉपर्टी बाजार में इसे सबसे महत्वपूर्ण बढ़ोतरी माना जा रहा है।
शहर के विस्तार, नई कॉलोनियों के विकास और जमीन को निवेश के विकल्प के तौर पर देखने के कारण प्लॉट की मांग बढ़ने की संभावना जताई जा रही है। खासकर शहर की सीमा से लगे क्षेत्रों में जमीन की खरीद को लेकर गतिविधियां तेज हुई हैं।
बिल्डिंग की खरीदी में 4% इजाफा
प्लॉट के साथ तैयार संपत्तियों की खरीद-बिक्री में भी बढ़ोतरी हुई है। अगस्त में बिल्डिंग की खरीदी करीब 4 प्रतिशत बढ़ी। इससे संकेत मिलता है कि मकान और व्यावसायिक भवनों की मांग भी बाजार में बनी हुई है।
हालांकि, बिल्डिंग की खरीद में वृद्धि की रफ्तार प्लॉट की तुलना में कम रही।
कृषि जमीन में भी बढ़ा निवेश
अगस्त में कृषि भूमि की खरीद में करीब 7 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई। शहर से सटे ग्रामीण और विकासशील क्षेत्रों में कृषि जमीन को लेकर लोगों की दिलचस्पी बढ़ी है।
भविष्य में शहरी विस्तार और विकास की संभावनाओं को देखते हुए कई खरीदार कृषि भूमि को भी निवेश के विकल्प के रूप में देख रहे हैं।
जमीन में निवेश का बढ़ता रुझान
अगस्त के आंकड़ों से एक बात साफ नजर आती है कि इंदौर के प्रॉपर्टी बाजार में फिलहाल तैयार संपत्तियों की तुलना में जमीन और प्लॉट में निवेश का रुझान ज्यादा मजबूत है। प्लॉट की खरीद में दोहरे अंक की वृद्धि इसका बड़ा संकेत है।
हालांकि, पंजीयन की संख्या में तेजी के बावजूद राजस्व लक्ष्य पूरा नहीं हो पाना भी विभाग के लिए अहम पहलू है। आने वाले महीनों में प्रॉपर्टी बाजार की यही रफ्तार बनी रहती है या नहीं, इस पर कारोबारियों और निवेशकों की नजर रहेगी।
