फ्लैट खरीदने के पहले GST लॉ को समझे

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GST

यदि आप कोई फ्लैट की बुकिंग अंडर कंस्ट्रक्शन मल्टी स्टोरी बिल्डिंग में करवा रहे है तो ध्यान रखे की यदि आपने बुकिंग कम्पलीशन सर्टिफिकेट के पहले करवा ली है तो आपको पूर्ण खरीदी मूल्य पर GST देना होगा क्योकि GST लॉ शेडूल II 5 (b) कहता है की यदि फ्लैट खरीदी या बिक्री कम्पलीशन सर्टिफिकेट के बाद की है तो GST नहीं लगेगा लेकिन पूर्ण राशी कम्पलीशन सर्टिफिकेट आने के बाद ही दी गई होना चाहिए. मतलब यदि आपने बुकिंग करा कर बयाना दिया है तो थोड़ी राशी पहले ही दे दी होने से आप इस छूट के दायरे से बाहर  हो गए है. रेरा में भी आपको बुकिंग राशी प्रत्येक तीन माह में बताना है बैंक लोन में भी बयाना राशी बताना है इस प्रकार सभी तरह से फ्लैट खरीदने बेचने के पहले ही विचार कर लेवे क्योकि १२% GST है जिसमे लैंड की लागत भी शामिल है जो की प्राइम लोकेशन होने से जमीन का मूल्य कंस्ट्रक्शन लागत की तुलना में ज्यादा  रेश्यो में  होता है कंस्ट्रक्शन कास्ट तो कम ही रहती है.

 

BHARAT NIMA

                 CA Bharat Neema

 

 

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