प्रॉपर्टी पर हो गया अवैध कब्जा, तो घबराएं नहीं, इस कानून की मदद से हो सकता हैं बचाव, जानिए नियम

नई दिल्ली। देश में आए दिन प्रॉपर्टी को लेकर विवाद और कब्जे की खबर सामने आती है, जहां विवाद और कब्जे के चलते कई लोगों में खूनी संघर्ष तक हो जाता है। एक दूसरे की जान तक ले ली जाती है। इतना ही नहीं प्रॉपर्टी का विवाद कोर्ट में कई दिनों तक चलता है, लेकिन इसके बावजूद भी निराकरण नहीं हो पाता है। कई बार फर्जी दस्तावेज की मदद से प्रॉपर्टी पर कब्जा कर लिया जाता है, लेकिन क्या कभी आपने सोचा है कि किसी प्रकार का संपत्ति विवाद हो जाए तो उसका निपटारा भी करना आसान होता है।

दरअसल हम आपको हमारे इस आर्टिकल के माध्यम से बता दें कि किसी संपत्ति का विवाद हो जाए तो उसका आसानी से निपटारा भी किया जा सकता है। कई बार लोग एक दूसरे की संपत्ति पर अपना हक जताने के लिए फर्जी दस्तावेज तैयार करवा लेते हैं। इतना ही नहीं अगर वे इस संपत्ति पर कब्जा नहीं करना चाहते तो वह किसी और की मदद से संपत्ति को किसी और के नाम कर देते हैं। ऐसे में जो व्यक्ति इसे खरीदता वहां प्रॉपर्टी पर अपना दावा करना शुरू कर देता है, लेकिन जो इस संपत्ति का मूल मालिक होता है वहां अपनी संपत्ति को आसानी से ले सकता है।

Also Read – इस तारीख को जारी होगा MP पटवारी का रिजल्ट! देखिएं मेरिट लिस्ट

एक सम्पत्ति के 3-4 लोग बन जाते है मालिक

कई बार आपने देखा और सुना है एक प्लाट को 3 से 4 लोगों को बेच दिया जाता है और इसके बारे में संपत्ति के मूल मालिक को पता ही नहीं होता है। ऐसे में इस संपत्ति को बेचने के लिए नकली कागजात, नकली फोटो, हस्ताक्षर और अंगूठे के निशान बना लिए जाते हैं। अगर आपके साथ भी इस तरह की ठगी होती है या फिर आपकी कोई संपत्ति पर कब्जा करता है तो आपको इन सबकी जानकारी होना चाहिए कि आप अपनी संपत्ति को किस तरीके से वापस ले सकते हैं।

संपत्ति पर कब्जा हो जाए तो करें ये काम

इस समय कानूनी ज्ञान रखना सभी के लिए फायदेमंद होता है। कुछ कानूनी मामलों के जानकारों ने बताया कि ऐसे मामलों में पता चलते ही सबसे पहले आपको अपने नजदीकी पुलिस थाने में शिकायत करना होगी। इसके साथ ही यदि संभव हो सके तो महानिरीक्षक पंजीयन अथवा उप रजिस्ट्रार को भी लिखित में आवेदन देकर सूचना कर देना चाहिए। इस तरह की लिखित जानकारी के बाद आप एक वेस में मजबूत हो जाएंगे। लेकिन ध्यान रखने वाली बात यह होगी कि आपको अपनी समस्या को लिखित जानकारी में बताना होगा।

इन धाराओं में होता है मामला दर्ज

अब हम आपको आपकी संपत्ति से अवैध कब्जा हटाने के कुछ नियम बता रहे हैं। एक संपत्ति के मालिक के रूप में आपके पास संपत्ति के कागजात होना बहुत जरूरी है। कानूनी विशेषज्ञों के अनुसार ऐसे मामलों में आईपीसी की धारा 420 के तहत धोखाधड़ी का मामला दर्ज होता है। वही दस्तावेजों की अगर जालसाजी की जाती है तो इसमें 467 और 468 धोखाधड़ी के उद्देश्य जालसाजी करने पर लगाई जाती है। इसी तरह 471 की धारा नकली कागजात को असली कागजात के रूप में दिखाने पर दर्ज की जाती है।

संपत्ति को कब्जे से बचाने रखें इन बातों का ध्यान

ऐसे में एक मालिक को अपनी संपत्ति को बचाने के लिए कुछ जरूरी जानकारी होना अनिवार्य है। कई मामलों में ऐसा होता है अधिकतर उसी संपत्ति पर समस्याएं आती है। जिस पर आपका भौतिक कब्जा नहीं होता है। ऐसे में इससे बचने के लिए कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना होता है। आपको ऐसी संपत्ति का कब्जा लंबे समय तक किसी अन्य व्यक्ति को किराए पर नहीं देना चाहिए। क्योंकि लंबे समय पर अगर आपने अपनी संपत्ति को किसी व्यक्ति को किराए पर दे दिया तो हो ना हो आपकी संपत्ति पर वहां कब्जा कर सकता है। इसीलिए आप अपनी संपत्ति के किराएदार समय-समय पर बदलते रहे।